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索引號:4303000006/2020-857588 主題詞:民生建設 文號:湘鄉政發〔2020〕6號
信息類別:法規文件 發文日期:2020-07-23 00:00:00 發布機構:司法局
統一登記號:XXDR—2020—00006 失效日期:2025-07-23 公開方式:主動公開

湘鄉市人民政府關于公布湘鄉市集體建設用地基準地價成果的通知

湘鄉市人民政府門戶網站 www.yqfywz.cn 發布時間:2020-07-23 17:03 點擊量:1

湘鄉市人民政府

關于公布湘鄉市集體建設用地基準地價成果的通知

湘鄉政發〔2020〕6號

 

各鄉鎮人民政府、街道辦事處,經開區、水府管委會,市直機關各單位,市屬及駐市各企事業單位:

為進一步建立健全覆蓋全市城鄉的公示地價體系,促進全市土地市場平穩健康發展,完善自然資源資產核算體系,根據《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地管理辦法》等法律規定和省自然資源廳《關于轉發<自然資源部辦公廳關于部署開展2019年度自然資源評價評估工作的通知>的通知》(湘自然資辦發〔2019〕77號)等要求,市人民政府牽頭組織,市自然資源局具體負責,按照相關程序開展了我市農村集體建設用地基準地價評估工作,編制了《湘鄉市集體建設用地基準地價評估技術報告》。2019年11月27日,評估成果已經省自然資源廳驗收通過,下發了《關于同意公布實施湘鄉市集體建設用地基準地價評估成果的函》,現按規定予以公布,并將有關事項通知如下:

一、本基準地價有關成果按最有效使用原則,將城區及鄉鎮駐地范圍外的集體建設用地按影響土地質量的經濟、社會、自然因素等綜合評價劃分土地級別,建立商服用地、住宅用地、工礦倉儲用地基準地價。

二、本基準地價有關成果主要用于指導土地市場交易、核算土地資產量、征收土地稅費、合理引導投資方向和土地利用方式。

三、基準地價是政府進行土地資產管理、調控土地市場價格、規范土地出讓等交易行為的基礎,也是政府制定各種土地稅費政策、控制出讓底價,進行宗地地價評估的主要依據。今后凡涉及湘鄉市集體建設用地出讓、轉讓、抵押、租賃、作價出資(入股)、資產核算以及司法仲裁等經濟行為的,應根據此基準地價,結合土地的不同用途、不同級別、不同現狀或規劃條件,運用正確的修正系數,客觀、公正、科學、合法的評估土地價格。

四、本基準地價成果自市人民政府公布之日起執行。

 

附件:湘鄉市集體建設用地基準地價評估成果一覽表

 


 

   湘鄉市人民政府      

2020年7月23日


附件

 

湘鄉市集體建設用地基準地價評估成果一覽表

 

一、基準地價內涵

湘鄉市集體建設用地基準地價內涵

級別

土地權利

開發程度

商服用地

住宅用地

工礦倉儲

用地

估價期日

年期

容積率

年期

容積率

年期

容積率

一級

集體建設用地使用權出讓

三通一平

40年

1.0

70年

1.2

50年

1.0

2019.7.31

二級

集體建設用地使用權出讓

三通一平

40年

1.0

70年

1.0

50年

1.0

2019.7.31

三級

集體建設用地使用權出讓

三通一平

40年

1.0

70年

1.0

50年

1.0

2019.7.31

 

注:三通一平是指紅線外通路、通電、通訊,紅線內場地平整。

 

二、級別范圍

湘鄉市集體建設用地級別范圍

級別

級別范圍描述

一級

東郊鄉

新村、石竹村、石江村、旺興村、長豐村、花亭村、新研村、三湘村、許洲村、橫洲村、大橋村、楊樹村、新塘村

育塅鄉

育塅村、直沖村

龍洞鎮

泉湖村

泉塘鎮

南藪村、繁育村、泉塘村、三龍灣村

昆侖橋街道

城南村

東山街道

雙先村、雙泉村、張江村、塔子村、東林村、東勝村

棋梓鎮

水府村、新城村、石潭村、棋梓村、龍江村、連云村、谷水村、梅花村、杉山村

二級

東郊鄉

戰鼓村、碳棚村、向韶村、金星村、柘塘村

龍洞鎮

小田村、大田村、長太村、康加村、石頭村、楠香村、龍洞村、和睦村、建時村

育塅鄉

揚名村、石蹬村、柏楊村、石沖村、花坪村、雙橋村、大橋村、松岳村、東安村、新橫路村

泉塘鎮

青山村、桐瑞臺村、德勝村、良沙河村、彪家村、錦屏村、雙江村、新汪村、石獅江村、雙托村、花西村、湖山村、軍塘村、上湖村

東山街道

東臺村

山棗鎮

洙津村、厚峰村、萬貫村、龍泉村、山棗村、順塘村、金白沙村

梅橋鎮

土橋村、梅橋村中的原梅橋村、胡藪村中的原楊柳塘村、芭蕉村(除原橫山村、原峰城村外)、酒鋪村(除原硤石村、原龍泉村外)

栗山鎮

西山村、楊梅村、栗山村、洪芙村

虞唐鎮

復興村、新林村、虞塘村、潭西村、永星村

潭市鎮

雙西村、防嚴村、新樂村、潭市村、榔石村、石塘村、潭臺村

棋梓鎮

普安村、杉坪村、喻風村、柘木村、新和村、余莊村

毛田鎮

白楊村、勤家村、雙潭村、躍進村、毛田村、大興村、芬水村、泉新村、東坪村、坪花村、崇山村、增加村、清溪村、萬洲村、水府新村、羊谷村、紅旗村、天門山村

壺天鎮

光輝村的鐵路以西部分、中石村的鐵路以西部分、壺天村、石獅村、大坪村、巖前村、井灣村、洞山村、大塘村

翻江鎮

高橋村、楊崗村、曾家山村、翻江村、大樂村、荷花橋村、洪門村、岐山村

月山鎮

石柱村、江田村、先鋒村、新橋村、白龍村、金坪村、褒忠山村、洪海村、月山村、紅日村、馬龍村

金石鎮

金石村、金安村

白田鎮

白田村、新苗村、三遷村、東茅村

金藪鄉

金藪村、輔正村、豐山村

三級

東郊鄉

永豐村

育塅鄉

水口村、扎橋村、南水村

山棗鎮

蓮興村、蓮花橋村、四勝村、大山沖村、城東新村、城埠村、永橋村、雙田村、良坪村、洪山村、洪塘村、新元村

梅橋鎮

胡藪村(除原楊柳塘村外)、梅橋村中的原龍湖村、豐收村、大豐村、東塘村、合興村、高新村、白洋村、橫鋪村、龍潭新村、上峰村、富民村、萬新村、匯豐村、酒鋪村中的原硤石村及原龍泉村、芭蕉村中的原橫山村及原峰城村

栗山鎮

雙江村、九峰村、永安村、巴江村、大旗村、荊泉村、界頭村

虞唐鎮

漣南村、仁謀村、長青村、金韶村、山河村、洋潭村、禮睦村、赤石村、大麓村

中沙鎮

西沖村、中沙村、梅龍村、大杉村、龍山村、田心村、公略村、和諧村、桂花村

潭市鎮

小車村、九侖村、大坪村、安全村、清新村、新石村、新鋪村、砂坪村、長城村、安樂村、九雁村、清風村、新群村

壺天鎮

南岳坪村、合東村、直東村、光輝村的鐵路以東部分、中石村的鐵路以東部分、雄輝村、崇溪村、山坪村、潭橋村、雙坪村、上新橋村

翻江鎮

農林村、崟塘村、桃林村、菖蒲塘村、黃塘村、雙溪村、中山村、吉長村、林章村

月山鎮

石磯村、神山廟村、青坪村、云南村、田心村、龍沖村、兩頭塘村、紫云村

金石鎮

狀元村、大湖村、石壩村、文星村、太平村、龍潭村、大長村、關東村

白田鎮

長江村、仁厚村、石江村、上扶村、大沖村、五星村、上麓村、白石村、高沖村、芋子村、田新村、沙田村、星輝村

金藪鄉

龍門村、長樂村、紅石村、推子村、屬南村、馬坪村、江家村、東陵村、河山村、花石村、普嶺村、永樂村

 

三、基準地價

湘鄉市集體建設用地級別基準地價

級別用途

一級

二級

三級

元/平方米

萬元/畝

元/平方米

萬元/畝

元/平方米

萬元/畝

商服用地

360

24.00

275

18.33

240

16.00

住宅用地

290

19.33

240

16.00

220

14.67

工礦倉儲用地

225

15.00

205

13.67

190

12.67

 

 

 

 

 

 
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