XXDR-2014-01008

 

 

 

 

 

 

 

 

　　湘鄉政辦發〔2014〕29號

 

　　湘鄉市人民政府辦公室

　　關于印發《湘鄉市城(鎮)建設規劃

　　若干技術規定》的通知

 

　　各鄉鎮人民政府、街道辦事處，水府示范區、經濟開發區管委會，市直機關各單位，市屬和駐市各企事業單位，各人民團體：

　　《湘鄉市城(鎮)建設規劃若干技術規定》已經2014年3月24日市人民政府第七屆第十四次常務會議通過，現予印發，請認真遵照執行。

 

　　湘鄉市人民政府辦公室

　　2014年5月4日

 

 

 

　　湘鄉市城(鎮)建設規劃若干技術規定

　　

　　一、道路紅線及建筑退讓

　　（一）道路紅線（人行道邊線）退讓：

　　1、經開區道路紅線退讓：主干道≥12米，次干道≥8米，支路≥5米;

　　2、東山新區、城北先導區道路紅線退讓：主干道≥8米，次干道≥5米，支路≥3米;

　　3、舊城區、棋梓鎮區道路紅線退讓：主干道≥5米，次干道≥4米，支路≥3米;

　　(備注：主干道紅線寬度≥30米，20米≤次干道紅線寬度<30米)

　　4、其他中心城鎮道路紅線退讓：干道≥4米，支路≥2米。

　　(備注：干道紅線寬度≥18米，支路≥8米)

　　（二）建筑退讓：

　　1、多層建筑(高度<24米)退讓：按道路紅線退讓要求執行;

　　2、高層建筑(高度≥24米)退讓：除滿足道路紅線

　　退讓要求外，應再退不少于建筑總高度的1/10。

 

 

　　二、各類用地內綠地率控制指標

　　項目類別綠地率集中綠地率

　　工業、倉庫≥10%，≤20%-

　　行政辦公≥35%≥15%

　　金融、商業≥25%，

　　舊城改造≥20%≥10%

　　文化娛樂、賓館≥35%，

　　舊城改造≥25%≥15%

　　體育≥35%≥20%

　　學校、科研≥40%≥15%

　　一類居住區≥40%≥20%

　　二類居住區≥35%，

　　舊城改造≥25%≥10%

 

 

　　三、機動車停車位設置

　　類型類別單位指標

 

　　住

　　宅

　　停

　　車一類住宅車位/戶≥1.5

　　二類住宅車位/戶≥1.0

　　經適房車位/戶≥0.5

　　廉租房車位/百平方米建筑面積≥0.4

　　公租房車位/百平方米建筑面積≥0.4

　　摩托車、自行車車位/百平

　　方米建筑面積≥0.4

　　辦

　　公市屬行政辦公車位/百平方米建筑面積1.0-1.5

　　非市屬行政辦公車位/百平方米建筑面積0.8-1.2

　　商業辦公(寫字樓)車位/百平方米建筑面積0.8-1.2

　　商

　　業大型商場車位/百平方米建筑面積≥1.0

　　中小型商場車位/百平方米建筑面積0.6-1.0

　　市

　　場農貿市場車位/百平方米建筑面積0.5-1.0

　　批發交易市場車位/百平方米建筑面積≥1.0

 

 

　　四、建筑密度

　　類型類別建筑密度(%)

　　工業用地 ≥65

　　居住用地多層住宅用地≤30

　　中高層住宅用地≤25

　　商住綜合用地多層商住樓≤35

　　高層商住樓≤30

　　公共設施用地多層公共建筑≤50

　　高層公共建筑≤50

 

　　五、建筑景觀及其他

　　1、建筑色彩的主色調應符合城市色彩規劃管理要求，臨城市主干路兩側建筑裙房部分的外墻材質宜采用干掛石材類材料。

　　2、變電室、泵房不得臨城市道路設置，一般宜布置在建筑地下室或底層，確需獨立設置的，應根據消防、環保、間距等規定進行布置，其外部形象應與周圍景觀環境相協調，進出線應埋入地下。

　　3、在城市規劃區內除有安全保密要求的單位和地段以外，不得設置實體圍墻，可采用鐵藝、綠籬、花壇、棚欄等透景圍欄。圍欄的平面位置臨城市道路時，按照建筑的退讓要求設置，圍欄的高度不得超過2.1米。

　　4、商業門面的控制：城市支路原則上不允許設置商業門面。

　　六、小區公共配套用房規定

　　1、小區物業管理用房面積不少于小區總建筑面積3‰-5‰。

　　2、小區計劃生育服務用房面積不少于100平方米。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

　　湘鄉市人民政府辦公室 2014年5月4日