關于明確全市首期物業專項維修資金交存標準的通知
湘鄉市人民政府門戶網站 www.yqfywz.cn 發布時間：2018-10-14 14:24 點擊量：1
XXDR—2018—01017
湘鄉政辦發〔2018〕48 號
湘鄉市人民政府辦公室
關于明確全市首期物業專項維修資金
交存標準的通知
各鄉鎮人民政府、街道辦事處，水府示范區、經濟開發區管
委會，市直機關各有關單位，市屬及駐市各企事業單位，各
人民團體：
為加強全市首期物業專項維修資金交存工作，根據《住
宅專項維修資金管理辦法》（建設部、財政部令第 165 號，2007
年）、《湖南省住房和城鄉建設廳湖南省財政廳關于印發<湖南
省物業專項維修資金管理暫行辦法>的通知》（湘建房〔2016〕
149 號）的相關規定，結合實際，經市人民政府同意，確定
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全市首期物業專項維修資金交存標準。現將有關事項通知如
下：
一、全市首期物業專項維修資金按建安造價交存比例：
別墅為 6%；有電梯的商品房為 6%、無電梯的商品房為 5%；
有電梯的經濟適用房為 5%、無電梯的經濟適用房為 5%；符合
辦理不動產權證書的車庫、車位為 5%。
二、全市首期物業專項維修資金交存時按每平方米建筑
面積進行核算，其具體交存標準附后。
三、實行預售的商品房，購房者應當在辦理商品房預售
合同備案前，將首期物業專項維修資金存入物業專項維修資
金專戶；截至房屋竣工尚未售出及開發建設單位自留的物業，
開發建設單位應當在申請竣工驗收前，將首期物業專項維修
資金存入物業專項維修資金專戶；實行商品房預售資金監管
的，建設單位應當交納的物業專項維修資金可從監管的預售
資金中劃轉。
四、出售公有住房的，售房單位按照多層住宅不低于售
房款的 20%、高層住宅不低于售房款的 30%，從售房款中一次
性提取物業專項維修資金；購房業主按照所擁有住宅的建筑
面積交存物業專項維修資金，每平方米建筑面積交存首期物
業專項維修資金的數額為當地房改成本價的 2%。
五、本通知自 2018 年 11 月 1 日起施行，有效期 5 年。
原《湘鄉市人民政府辦公室關于調整全市首期物業專項維修
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資金交存標準的通知》（湘鄉政辦發〔2013〕96 號）自本通
知施行之日起廢止。
附件：湘鄉市首期物業專項維修資金交存比例和標準
湘鄉市人民政府辦公室
2018 年 10 月 14 日
（48）關于明確全市首期物業專項維修資金交存標準的通知.pdf