XXDR—2018—01017
湘鄉(xiāng)政辦發(fā)〔2018〕48 號(hào)
湘鄉(xiāng)市人民政府辦公室
關(guān)于明確全市首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金
交存標(biāo)準(zhǔn)的通知
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，水府示范區(qū)、經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)管
委會(huì)，市直機(jī)關(guān)各有關(guān)單位，市屬及駐市各企事業(yè)單位，各
人民團(tuán)體：
為加強(qiáng)全市首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存工作，根據(jù)《住
宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部令第 165 號(hào)，2007
年）、《湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳湖南省財(cái)政廳關(guān)于印發(fā)<湖南
省物業(yè)專項(xiàng)維修資金管理暫行辦法>的通知》（湘建房〔2016〕
149 號(hào)）的相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實(shí)際，經(jīng)市人民政府同意，確定
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全市首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)通知如
下：
一、全市首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金按建安造價(jià)交存比例：
別墅為 6%；有電梯的商品房為 6%、無(wú)電梯的商品房為 5%；
有電梯的經(jīng)濟(jì)適用房為 5%、無(wú)電梯的經(jīng)濟(jì)適用房為 5%；符合
辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的車(chē)庫(kù)、車(chē)位為 5%。
二、全市首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存時(shí)按每平方米建筑
面積進(jìn)行核算，其具體交存標(biāo)準(zhǔn)附后。
三、實(shí)行預(yù)售的商品房，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在辦理商品房預(yù)售
合同備案前，將首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金存入物業(yè)專項(xiàng)維修資
金專戶；截至房屋竣工尚未售出及開(kāi)發(fā)建設(shè)單位自留的物業(yè)，
開(kāi)發(fā)建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在申請(qǐng)竣工驗(yàn)收前，將首期物業(yè)專項(xiàng)維修
資金存入物業(yè)專項(xiàng)維修資金專戶；實(shí)行商品房預(yù)售資金監(jiān)管
的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)交納的物業(yè)專項(xiàng)維修資金可從監(jiān)管的預(yù)售
資金中劃轉(zhuǎn)。
四、出售公有住房的，售房單位按照多層住宅不低于售
房款的 20%、高層住宅不低于售房款的 30%，從售房款中一次
性提取物業(yè)專項(xiàng)維修資金；購(gòu)房業(yè)主按照所擁有住宅的建筑
面積交存物業(yè)專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期物
業(yè)專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r(jià)的 2%。
五、本通知自 2018 年 11 月 1 日起施行，有效期 5 年。
原《湘鄉(xiāng)市人民政府辦公室關(guān)于調(diào)整全市首期物業(yè)專項(xiàng)維修
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資金交存標(biāo)準(zhǔn)的通知》（湘鄉(xiāng)政辦發(fā)〔2013〕96 號(hào)）自本通
知施行之日起廢止。
附件：湘鄉(xiāng)市首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存比例和標(biāo)準(zhǔn)
湘鄉(xiāng)市人民政府辦公室
2018 年 10 月 14 日

 （48）關(guān)于明確全市首期物業(yè)專項(xiàng)維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)的通知.pdf

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