為促進我鎮(zhèn)社會養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展，按照《關(guān)于加強全市國有資產(chǎn)出租管理的通知》（湘鄉(xiāng)國資辦發(fā)〔2023〕4號）文件規(guī)定，經(jīng)報市民政局、市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理領(lǐng)導(dǎo)小組同意，鎮(zhèn)黨委、政府決定對毛田鎮(zhèn)敬老院閑置資產(chǎn)向社會公開招租，現(xiàn)將相關(guān)事項公告如下：

一、招租原則

本著公開、公平、公正的原則，客觀評價，采取“自主競價，價高者得”的競租模式，防止國有資產(chǎn)流失。

二、招租要求

承租方在租賃期內(nèi)只能用于經(jīng)營養(yǎng)老服務(wù)工作，不得作其他項目經(jīng)營，服務(wù)對象優(yōu)先為毛田鎮(zhèn)轄內(nèi)有集中供養(yǎng)意愿的特困對象，剩余床位方可吸納社會老人，經(jīng)營過程中必要的房屋維修、設(shè)備維護等費用由承租方負責(zé)承擔(dān)，必須達到安全經(jīng)營條件。承租方不得出租、轉(zhuǎn)租、出借、處置敬老院國有資產(chǎn)，不得以敬老院進行抵押、融資、貸款活動，不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包給第三方，獨立承擔(dān)運營過程中的債權(quán)債務(wù)和經(jīng)濟安全法律責(zé)任，如出現(xiàn)違法經(jīng)營，鎮(zhèn)人民政府將依法收回租賃權(quán)并追究其法律責(zé)任。

三、招租標(biāo)的

1、敬老院02棟、04棟住宅、03棟食堂，共計3棟出租房地產(chǎn)，房屋出租總面積2275.78平方米，土地使用權(quán)面積6366.29平方米。

2.租賃期：5年。

3.招租底價：106507元/年[湖南勵鵬房估咨字(2024)014號]。

四、競租人條件

1.必須熱愛祖國，擁護中國共產(chǎn)黨的領(lǐng)導(dǎo)，熱愛養(yǎng)老事業(yè)，遵紀守法。

2.無政治歷史問題，未參加過任何非法組織，無污點記錄。

3.在中華人民共和國境內(nèi)已注冊的養(yǎng)老事業(yè)公司法人。

4.未被列為失信聯(lián)合懲戒對象。

五、招租流程

1、發(fā)布公告。2024年4月7日至2024年4月18日(10個工作日)，在毛田鎮(zhèn)人民政府、毛田鎮(zhèn)敬老院和湘鄉(xiāng)市人民政府網(wǎng)張貼、發(fā)布招租公告，并將招租公告發(fā)至鎮(zhèn)村兩級微信群。

2、競租報名。競租人在2024年4月18日17:00前持本人身份證明、征信證明、養(yǎng)老事業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照等資料，至毛田鎮(zhèn)經(jīng)濟發(fā)展辦公室謝學(xué)文處報名(聯(lián)系電話：13762206060)，如有授權(quán)委托代表參加的，必須具有法定代表人簽字按印的授權(quán)委托書，并攜帶本人身份證。報名時需交納5萬元保證金到指定賬戶。

3、資格審查。由鎮(zhèn)人民政府組織鎮(zhèn)紀委（監(jiān)察室）、經(jīng)濟發(fā)展辦公室、社會事務(wù)辦公室、社會治安和應(yīng)急管理辦公室、財政所、派出所、司法所等部門，對招租報名人員進行資質(zhì)和政治審查，審查不合格者，無權(quán)競價承租，在公告期后5個工作日內(nèi)無息退回保證金；審查合格者進入競價環(huán)節(jié)。

4、公開競價。2024年4月19日由毛田鎮(zhèn)人民政府組織競租，本次出租資產(chǎn)按照招租底價進行公開競租，最終報價高者且不低于招租底價的競租人成為競得者，并須在成交當(dāng)日與毛田鎮(zhèn)人民政府簽訂成交確認書。競租結(jié)束后，成交競租人保證金轉(zhuǎn)為租金；未成交競租人保證金在5個工作日內(nèi)無息退回。

5、簽訂合同。競租成功后，承租人須在5個工作日內(nèi)和鎮(zhèn)人民政府簽訂租賃合同并繳納租金和租賃保證金，不得以任何理由拒絕簽訂及履行合同，不得以實物抵扣等方式繳納租金。

六、其他事項

以下情形之一者，競租保證金不予退還：

1、競租人提供虛假材料的；

2、競租人互相串通惡意壓價的；

3、競租人未認可本資產(chǎn)招租底價的；

4、若競租成功后，競租人不按時簽訂租賃合同或繳納租金、租賃保證金的。

湘鄉(xiāng)市毛田鎮(zhèn)人民政府

                                 2024年4月3日