為促進我鎮社會養老事業發展，按照《關于加強全市國有資產出租管理的通知》（湘鄉國資辦發〔2023〕4號）文件規定，經報市民政局、市國有資產監督管理領導小組同意，鎮黨委、政府決定對毛田鎮敬老院閑置資產向社會公開招租，現將相關事項公告如下：

一、招租原則

本著公開、公平、公正的原則，客觀評價，采取“自主競價，價高者得”的競租模式，防止國有資產流失。

二、招租要求

承租方在租賃期內只能用于經營養老服務工作，不得作其他項目經營，服務對象優先為毛田鎮轄內有集中供養意愿的特困對象，剩余床位方可吸納社會老人，經營過程中必要的房屋維修、設備維護等費用由承租方負責承擔，必須達到安全經營條件。承租方不得出租、轉租、出借、處置敬老院國有資產，不得以敬老院進行抵押、融資、貸款活動，不得將經營權轉包給第三方，獨立承擔運營過程中的債權債務和經濟安全法律責任，如出現違法經營，鎮人民政府將依法收回租賃權并追究其法律責任。

三、招租標的

1、敬老院02棟、04棟住宅、03棟食堂，共計3棟出租房地產，房屋出租總面積2275.78平方米，土地使用權面積6366.29平方米。

2.租賃期：5年。

3.招租底價：106507元/年[湖南勵鵬房估咨字(2024)014號]。

四、競租人條件

1.必須熱愛祖國，擁護中國共產黨的領導，熱愛養老事業，遵紀守法。

2.無政治歷史問題，未參加過任何非法組織，無污點記錄。

3.在中華人民共和國境內已注冊的養老事業公司法人。

4.未被列為失信聯合懲戒對象。

五、招租流程

1、發布公告。2024年4月7日至2024年4月18日(10個工作日)，在毛田鎮人民政府、毛田鎮敬老院和湘鄉市人民政府網張貼、發布招租公告，并將招租公告發至鎮村兩級微信群。

2、競租報名。競租人在2024年4月18日17:00前持本人身份證明、征信證明、養老事業公司營業執照等資料，至毛田鎮經濟發展辦公室謝學文處報名(聯系電話：13762206060)，如有授權委托代表參加的，必須具有法定代表人簽字按印的授權委托書，并攜帶本人身份證。報名時需交納5萬元保證金到指定賬戶。

3、資格審查。由鎮人民政府組織鎮紀委（監察室）、經濟發展辦公室、社會事務辦公室、社會治安和應急管理辦公室、財政所、派出所、司法所等部門，對招租報名人員進行資質和政治審查，審查不合格者，無權競價承租，在公告期后5個工作日內無息退回保證金；審查合格者進入競價環節。

4、公開競價。2024年4月19日由毛田鎮人民政府組織競租，本次出租資產按照招租底價進行公開競租，最終報價高者且不低于招租底價的競租人成為競得者，并須在成交當日與毛田鎮人民政府簽訂成交確認書。競租結束后，成交競租人保證金轉為租金；未成交競租人保證金在5個工作日內無息退回。

5、簽訂合同。競租成功后，承租人須在5個工作日內和鎮人民政府簽訂租賃合同并繳納租金和租賃保證金，不得以任何理由拒絕簽訂及履行合同，不得以實物抵扣等方式繳納租金。

六、其他事項

以下情形之一者，競租保證金不予退還：

1、競租人提供虛假材料的；

2、競租人互相串通惡意壓價的；

3、競租人未認可本資產招租底價的；

4、若競租成功后，競租人不按時簽訂租賃合同或繳納租金、租賃保證金的。

湘鄉市毛田鎮人民政府

                                 2024年4月3日