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["湘乡市住房和城乡建设局行政权力清单"]
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["序号","事项名称","类别","实  施  依  据","实施主体","备注"]
[1,"建设工程初步设计审批","行政许可","1.《国务院对确需保留的行政审批项目设定行政许可的决定》（国务院令第412号）。\n2.《湖南省建设工程勘察设计管理条例》（湖南省第十一届人民代表大会常务委员会第二十八次会议）第四条　县级以上人民政府建设行政管理部门对本行政区域内的勘察设计活动实施统一的监督管理。县级以上人民政府有关专业管理部门按照规定职责，对本专业勘察设计活动实施监督管理。                                          \n第三十条  对设计文件实行审查制度。审查的主要内容包括：（一）是否符合批准的建设规模、建设标准、设计方案和投资估算；（二）是否符合地基和结构安全、抗震、防洪、消防、环境保护、卫生节能等强制性技术标准；（三）法律、法规规定的其他内容。\n批准立项的建设项目的设计文件，由项目计划批准机关的同级建设行政管理部门组织有关专业管理部门和技术专家审查，并作出是否批准的决定。审查批准机关对审查结果承担相应责任。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[2,"建筑工程施工许可","行政许可","1.《中华人民共和国建筑法》第七条  建筑工程开工前，建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证；但是，国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程除外。                                                                                                                           2.《建筑工程施工许可管理办法》（住房和城乡建设部令第52号）第二条  在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当依照本办法的规定，向工程所在地的县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门（以下简称发证机关）申请领取施工许可证。  工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300平方米以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门可以根据当地的实际情况，对限额进行调整，并报国务院住房城乡建设主管部门备案。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[3,"城市排水许可证核发","行政许可","《城镇排水与污水处理条例》（国务院令第641号）、《城镇污水排入排水管网许可管理办法》（建设部令第21号）","湘乡市住房和城乡建设局"]
[4,"三级及以下房地产开发企业资质核定","行政许可","《房地产开发企业资质管理规定》（住房和城乡建设部令第54号）第三条　房地产开发企业应当按照本规定申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书（以下简称资质证书）的企业，不得从事房地产开发经营业务。第四条　国务院住房和城乡建设行政主管部门负责全国房地产开发企业的资质管理工作；县级以上地方人民政府房地产开发主管部门负责本行政区域内房地产开发企业的资质管理工作。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[5,"商品房预售许可","行政许可","《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号）第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[6,"建设工程消防设计审查","行政许可","《中华人民共和国消防法》第十条　对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，实行建设工程消防设计审查验收制度。第十一条　国务院住房和城乡建设主管部门规定的特殊建设工程，建设单位应当将消防设计文件报送住房和城乡建设主管部门审查，住房和城乡建设主管部门依法对审查的结果负责。前款规定以外的其他建设工程，建设单位申请领取施工许可证或者申请批准开工报告时应当提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料。第十二条　特殊建设工程未经消防设计审查或者审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工；其他建设工程，建设单位未提供满足施工需要的消防设计图纸及技术资料的，有关部门不得发放施工许可证或者批准开工报告。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[7,"建设工程消防验收","行政许可","《中华人民共和国消防法》第十条　对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，实行建设工程消防设计审查验收制度。第十三条　国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[8,"市区住宅物业建设单位不采用招标方式选聘物业服务企业许可","行政许可","《物业管理条例》（国务院令第698号）第二十四条  国家提倡建设单位按照房地产开发与物业管理相分离的原则，通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业。住宅物业的建设单位，应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业服务企业；投标人少于3个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业服务企业","湘乡市住房和城乡建设局"]
[9,"具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇命名（更名）审批","行政许可","《地名管理条例》（国务院令第753号）第十二条　批准地名命名、更名应当遵循下列规定：......（六）具有重要地理方位意义的住宅区、楼宇的命名、更名，由直辖市、市、县人民政府住房和城乡建设主管部门征求同级人民政府地名行政主管部门的意见后批准；","湘乡市住房和城乡建设局"]
[10,"因工程建设需要拆除、改动城镇排水与污水处理设施的审核","行政许可","《城镇排水与污水处理条例》（国务院令第641号）第四十三条 新建、改建、扩建建设工程，不得影响城镇排水与污水处理设施安全。\n建设工程开工前，建设单位应当查明工程建设范围内地下城镇排水与污水处理设施的相关情况。城镇排水主管部门及其他相关部门和单位应当及时提供相关资料。\n建设工程施工范围内有排水管网等城镇排水与污水处理设施的，建设单位应当与施工单位、设施维护运营单位共同制定设施保护方案，并采取相应的安全保护措施。\n因工程建设需要拆除、改动城镇排水与污水处理设施的，建设单位应当制定拆除、改动方案，报城镇排水主管部门审核，并承担重建、改建和采取临时措施的费用。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[11,"建筑起重机械使用登记","行政许可","《建筑起重机械安全监督管理规定》（建设部令第166号）第十七条　使用单位应当自建筑起重机械安装验收合格之日起30日内，将建筑起重机械安装验收资料、建筑起重机械安全管理制度、特种作业人员名单等，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理建筑起重机械使用登记。登记标志置于或者附着于该设备的显著位置","湘乡市住房和城乡建设局"]
[12,"对建筑施工特种作业人员的考核、发证、从业情况的行政检查","行政\n检查","1.《中华人民共和国安全生产法》第二十七条：生产经营单位的特种作业人员必须按照国家有关规定经专门的安全作业培训，取得特种作业相应资格，方可上岗作业。……2.《建设工程安全生产管理条例》第二十五条：垂直运输机械作业人员、安装拆卸工、爆破作业人员、起重信号工、登高架设作业人员等特种作业人员，必须按照国家有关规定经过专门的安全作业培训，并取得特种作业操作资格证书后，方可上岗作业。3.《安全生产许可证条例》第六条规定：“企业取得安全生产许可证，应当具备下列安全生产条件：……（五）特种作业人员经有关业务主管部门考核合格，取得特种作业操作资格证书。”","湘乡市住房和城乡建设局"]
[13,"对租赁、安装、拆卸、使用建筑起重机械行为的行政检查","行政\n检查","1.《中华人民共和国特种设备安全法》第三十三条：特种设备使用单位应该在特种设备投入使用前或者投入使用后三十日内向负责特种设备监督管理的部门办理使用登记。2.《特种设备安全监察条例》第二十五条：特种设备在投入使用前或者投入使用后30日内，特种设备使用单位应当向直辖市或者设区的市的特种设备安全监督管理部门登记。3.《建筑起重机械安全监督管理规定》第十七条：使用单位应当自建筑起重机械安装验收合格之日起30日内，将建筑起重机械安装验收资料、建筑起重机械安全管理制度、特种作业人员名单等，向工程所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理建筑起重机械使用登记。登记标志置于或者附着于该设备的显著位置。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[14,"对注册房地产估价师的行政检查","行政\n检查","1．《中华人民共和国城市房地产管理法》第五十九条国家实行房地产价格评估人员资格认证制度。2．《注册房地产估价师管理办法》第五条国务院住房城乡建设主管部门对全国注册房地产估价师注册、执业活动实施统一监督管理。省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设（房地产）主管部门对本行政区域内注册房地产估价师的执业活动实施监督管理。市、县、市辖区人民政府建设（房地产）主管部门对本行政区域内注册房地产估价师的执业活动实施监督管理。第二十七条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门，应当依照有关法律、法规和本办法的规定，对注册房地产估价师的执业和继续教育情况实施监督检查。第二十九条县级以上人民政府建设（房地产）主管部门履行监督检查职责时，有权采取下列措施：（一）要求被检查人员出示注册证书；（二）要求被检查人员所在聘用单位提供有关人员签署的估价报告及相关业务文档；（三）就有关问题询问签署估价报告的人员；（四）纠正违反有关法律、法规和本办法及房地产估价规范和标准的行为。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[15,"对建筑施工企业安全生产条件的行政检查","行政\n检查","1.《安全生产许可证条例》第二条：国家对矿山企业、建筑施工企业和危险化学品、烟花爆竹、民用爆炸物品生产企业（以下统称企业）实行安全生产许可制度。《安全生产许可证条例》第四条：省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门负责建筑施工企业安全生产许可证的颁发和管理，并接受国务院建设主管部门的指导和监督。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[16,"对未取得《商品房预售许可证》预售商品房、不正当手段取得商品房预售许可等情形的行政检查","行政\n检查","1.《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条商品房预售，应当符合下列条件：(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书;(二)持有建设工程规划许可证;(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期;(四)向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。2.《城市商品房预售管理办法》第四条国务院建设行政部门归口管理全国城市商品房预售管理；省、自治区建设行政主管部门归口管理本行政区域内城市商品房预售管理；市、县人民政府建设行政主管部门或房地产行政主管部门（以下简称房地产管理部门）负责本行政区域内城市商品房预售管理。第十条商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[17,"对房地产估价机构的行政检查","行政\n检查","1.《中华人民共和国资产评估法》第十六条评估机构应当自领取营业执照之日起三十日内向有关评估行政管理部门备案。2.《房地产估价机构管理办法》第五条国务院住房城乡建设主管部门负责全国房地产估价机构的监督管理工作。省、自治区人民政府住房城乡建设主管部门、直辖市人民政府房地产主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。市、县人民政府房地产主管部门负责本行政区域内房地产估价机构的监督管理工作。第三十七条县级以上人民政府房地产主管部门应当依照有关法律、法规和本办法的规定，对房地产估价机构和分支机构的设立、估价业务及执行房地产估价规范和标准的情况实施监督检查。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[18,"对甲级、部分乙级工程勘察设计企业资质情况的行政检查","行政\n检查","1、《中华人民共和国建筑法》第十三条：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。2、《建设工程勘察设计管理条例》第七条：国家对从事建设工程勘察、设计活动的单位，实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门商国务院有关部门制定。3、《建设工程勘察设计管理条例》第三十一条：国务院建设行政主管部门对全国的建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程勘察、设计活动的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的有关专业建设工程勘察、设计活动的监督管理。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[19,"对部分乙级及以下工程勘察设计企业资质情况的行政检查","行政\n检查","1、《中华人民共和国建筑法》第十三条：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。2、《建设工程勘察设计管理条例》第七条：国家对从事建设工程勘察、设计活动的单位，实行资质管理制度。具体办法由国务院建设行政主管部门商国务院有关部门制定。3、《建设工程勘察设计管理条例》第三十一条：国务院建设行政主管部门对全国的建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程勘察、设计活动的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的有关专业建设工程勘察、设计活动的监督管理。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[20,"对一级注册结构工程师和其他专业勘察设计注册工程师注册、执业情况的行政检查","行政\n检查","1、《中华人民共和国建筑法》第十四条：从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。2、《建设工程勘察设计管理条例》第九条：国家对从事工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度。3、《建设工程勘察设计管理条例》第三十一条：国务院建设行政主管部门对全国的建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程勘察、设计活动的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的有关专业建设工程勘察、设计活动的监督管理。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[21,"对二级注册结构工程师注册、执业情况的行政检查","行政\n检查","1、《中华人民共和国建筑法》第十四条：从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。2、《建设工程勘察设计管理条例》第九条：国家对从事工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度。3、《建设工程勘察设计管理条例》第三十一条：国务院建设行政主管部门对全国的建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程勘察、设计活动的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的有关专业建设工程勘察、设计活动的监督管理。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[22,"对工程监理企业综合资质、甲级资质申请及监理活动情况的行政检查","行政\n检查","1.《中华人民共和国建筑法》第十三条：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”第六条：“国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。”2.《建设工程质量管理条例》第三十四条：工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以单位的名义承担监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。3.《工程监理企业资质管理规定》第十九条：县级以上人民政府建设主管部门和其他有关部门应当依照有关法律、法规和本规定，加强对工程监理企业资质的监督管理。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[23,"对监理工程师考试、注册、执业、继续教育情况的行政检查","行政\n检查","1.《中华人民共和国建筑法》第十四条：“从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。”第六条：“国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。”2.《注册监理工程师管理规定》（建设部令第147号）第四条：国务院建设主管部门对全国注册监理工程师的注册、执业活动实施统一监督管理。县级以上地方人民政府主管部门对本行政区域内的注册监理工程师的注册、执业活动实施监督管理。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[24,"对工程监理企业资质（专业乙级及以下、事务所）申请及监理活动情况的行政检查","行政\n检查","1.《中华人民共和国建筑法》第十三条：“从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。”第六条：“国务院建设行政主管部门对全国的建筑活动实施统一监督管理。”2.《建设工程质量管理条例》第三十四条：工程监理单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承担工程监理业务。禁止工程监理单位超越本单位资质等级许可的范围或者以其他工程监理单位的名义承担工程监理业务。禁止工程监理单位允许其他单位或者个人以单位的名义承担监理业务。工程监理单位不得转让工程监理业务。《工程监理企业资质管理规定》第十条：专业乙级、丙级资质和事务所资质由企业所在地省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门审批。专业乙级、丙级资质和事务所资质许可、延续的实施程序由省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门依法确定。省、自治区、直辖市人民政府建设主管部门应当自作出决定之日起10日内，将准予资质许可的决定报国务院建设主管部门备案。3.《工程监理企业资质管理规定》第十九条：县级以上人民政府建设主管部门和其他有关部门应当依照有关法律、法规和本规定，加强对工程监理企业资质的监督管理。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[25,"对总承包特级、一级、铁路二级及部分专业一级建筑业企业资质情况的行政检查","行政\n检查","1、《中华人民共和国建筑法》第十三条：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。2、《建设工程质量管理条例》第二十五条：施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[26,"对总承包特级、一级、铁路二级及部分专业一级除外的建筑业企业资质的行政检查","行政\n检查","1、《中华人民共和国建筑法》第十三条：从事建筑活动的建筑施工企业、勘察单位、设计单位和工程监理单位，按照其拥有的注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件，划分为不同的资质等级，经资质审查合格，取得相应等级的资质证书后，方可在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。2、《建设工程质量管理条例》第二十五条：施工单位应当依法取得相应等级的资质证书，并在其资质等级许可的范围内承揽工程。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[27,"对一级注册建筑师注册、执业情况的行政检查","行政\n检查","1、《中华人民共和国建筑法》第十四条：从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。2、《建设工程勘察设计管理条例》第九条：国家对从事工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度。3、《注册建筑师条例》第四条：国务院建设行政主管部门、人事行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门、人事行政主管部门依照本条例的规定对注册建筑师的考试、注册和执业实施指导和监督。4、《注册建筑师条例》第五条：全国注册建筑师管理委员会和省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会，依照本条例的规定负责注册建筑师的考试和注册的具体工作。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[28,"对二级注册建筑师注册、执业情况的行政检查","行政\n检查","1、《中华人民共和国建筑法》第十四条：从事建筑活动的专业技术人员，应当依法取得相应的执业资格证书，并在执业资格证书许可的范围内从事建筑活动。2、《建设工程勘察设计管理条例》第九条：国家对从事工程勘察、设计活动的专业技术人员，实行执业资格注册管理制度。3、《注册建筑师条例》第四条：国务院建设行政主管部门、人事行政主管部门和省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门、人事行政主管部门依照本条例的规定对注册建筑师的考试、注册和执业实施指导和监督。4、《注册建筑师条例》第五条：全国注册建筑师管理委员会和省、自治区、直辖市注册建筑师管理委员会，依照本条例的规定负责注册建筑师的考试和注册的具体工作。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[29,"对建筑施工企业主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员持证上岗、教育培训和履行安全职责情况的行政检查","行政\n检查","1.《安全生产法》第二十条规定：生产经营单位的主要负责人和安全生产管理人员必须具备与本单位所从事的生产经营活动相应的安全生产知识和管理能力。2.《建设工程安全生产管理条例》第三十六条规定：施工单位的主要负责人、项目负责人、专职安全生产管理人员应当经建设行政主管部门或者其他有关部门考核合格后方可任职。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[30,"对建设单位、施工单位是否施工的行政检查","行政\n检查","《中华人民共和国消防法修正案》第十一条第3款：“特殊建设工程未经消防设计审查或者审查不合格的，建设单位、施工单位不得施工；”","湘乡市住房和城乡建设局"]
[31,"对有关项目实体质量安全、参建单位及个人的行政检查","行政\n检查","《建设工程质量管理条例》第四条：“国家实行建设工程质量监督管理制度。国务院建设行政主管部门对全国的建设工程质量实施统一的监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程质量的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程质量实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责对本行政区域内的专业建设工程质量的监督管理。”《建设工程安全生产管理条例》第四十条：“国务院建设行政主管部门对全国的建设工程安全生产实施监督管理。国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责有关专业建设工程安全生产的监督管理。县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程安全生产实施监督管理。县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的职责范围内，负责本行政区域内的专业建设工程安全生产的监督管理。”","湘乡市住房和城乡建设局"]
[32,"对房屋建设、施工（管理）单位的监督检查","行政\n检查","《中华人民共和国消防法》第十三条、十四条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[33,"对房屋建筑和市政基础设施工程勘察设计文件（含消防）质量检查","行政\n检查","《中华人民共和国消防法》","湘乡市住房和城乡建设局"]
[34,"对招标代理机构及其专职人员的监管","行政\n检查","《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程建设项目招标代理机构监管办法》等4个文件（湘建监督〔2018〕236号）","湘乡市住房和城乡建设局"]
[35,"对工程招标代理机构的监管","行政\n检查","1.《中华人民共和国招标投标法》第七条\n2.《招标投标法实施条例》第四条\n3.《湖南省房屋建筑和市政基础设施工程标后稽查实施办法》（湘建监督〔2018〕64号）","湘乡市住房和城乡建设局"]
[36,"农村危房改造","行政\n检查","《湖南省农村危房改造实施方案》","湘乡市住房和城乡建设局"]
[37,"对建筑节能、绿色建筑、装配式建筑实施情况的年度检查","行政\n检查","1.《民用建筑节能条例》第五条 国务院建设主管部门负责全国民用建筑节能的监督管理工作。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域民用建筑节能的监督管理工作。县级以上人民政府有关部门应当依照本条例的规定以及本级人民政府规定的职责分工，负责民用建筑节能的有关工作。                                       \n2.《湖南省民用建筑节能条例》第五条 县级以上人民政府应当加强对民用建筑节能工作的领导，建立民用建筑节能责任制，实行年度目标考核，采取扶持、奖励等措施，引导、推动民用建筑节能事业的发展。  第六条 县级以上人民政府建设主管部门负责本行政区域内民用建筑节能的监督管理工作。县级以上人民政府其他有关部门应当在各自的职责范围内做好民用建筑节能的相关工作。\n3.《湖南省住房城乡建设厅等六部门关于大力推进建筑领域向高质量高品质绿色发展的若干意见》 对需按绿色建筑标准进行建设的项目，在土地出让、规划审批、立项审查、项目设计、施工图审查、施工、工程监理、验收备案等各环节、阶段，应严格执行绿色建筑标准和管理规定，建立绿色建筑规划、设计、施工、验收、运行、拆除全过程监管体系，推进绿色建筑领域规模化、区域化建设。\n4.《湖南省人民政府办公厅关于加快推进装配式建筑发展的实施意见》","湘乡市住房和城乡建设局"]
[38,"违反本条例规定，未取得资质等级证书或者超越资质等级从事房地产开发经营的","行政\n检查","《城市房地产开发经营管理条例》第三十五条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[39,"违反本条例规定，将未经验收的房屋交付使用的","行政\n检查","《城市房地产开发经营管理条例》第三十六条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[40,"违反本条例规定，将验收不合格的房屋交付使用的","行政\n检查","《城市房地产开发经营管理条例》第三十七条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[41,"违反本条例规定，擅自预售商品房的","行政\n检查","《城市房地产开发经营管理条例》第三十九条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[42,"隐瞒真实情况,弄虚作假骗取资质证书的。","行政\n检查","《房地产开发企业资质管理规定》第二十一条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[43,"企业在商品住宅销售中不按照规定发放《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的","行政\n检查","《房地产开发企业资质管理规定》第二十三条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[44,"房地产开发企业在销售商品房中有下列行为之一的(一)未按照规定的现售条件现售商品房的；(二)未按照规定在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案的；(三)返本销售或者变相返本销售商品房的；(四)采取售后包租或者变相售后包租方式销售未竣工商品房的；(五)分割拆零销售商品住宅的；(六)不符合商品房销售条件，向买受人收取预订款性质费用的；(七)未按照规定向买受人明示《商品房销售管理办法》、《商品房买卖合同示范文本》、《城市商品房预售管理办法》的；(八)委托没有资格的机构代理销售商品房的。","行政\n检查","《商品房销售管理办法》第四十二条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[45,"住宅物业的建设单位未通过招投标的方式选聘物业管理企业或者未经批准，擅自采用协议方式选聘物业管理企业的","行政\n检查","《物业管理条例》第五十七条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[46,"不移交有关资料的","行政\n检查","《物业管理条例》第五十九条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[47,"挪用专项维修资金的","行政\n检查","《物业管理条例》第六十三条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[48,"开发建设单位违反本办法第十三条规定将房屋交付买受人的","行政\n检查","《住宅专项维修资金管理办法》第三十六条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[49,"聘用单位为申请人提供虚假注册材料的","行政\n检查","《房地产估价师注册管理办法》第三十四条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[50,"以欺骗、贿赂等不正当手段取得注册证书的","行政\n检查","《注册房地产估价师管理办法》第三十五条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[51,"未经注册，擅自以注册房地产估价师名义从事房地产估价活动的","行政\n检查","《注册房地产估价师管理办法》第三十六条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[52,"注册房地产估价师有本办法第二十六条行为之一的（一）不履行注册房地产估价师义务；（二）在执业过程中，索贿、受贿或者谋取合同约定费用外的其他利益；（三）在执业过程中实施商业贿赂；（四）签署有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏的估价报告；（五）在估价报告中隐瞒或者歪曲事实；（六）允许他人以自己的名义从事房地产估价业务；（七）同时在2个或者2个以上房地产估价机构执业；（八）以个人名义承揽房地产估价业务；（九）涂改、出租、出借或者以其他形式非法转让注册证书；（十）超出聘用单位业务范围从事房地产估价活动；（十一）严重损害他人利益、名誉的行为；（十二）法律、法规禁止的其他行为。","行政\n检查","《注册房地产估价师管理办法》第三十八条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[53,"评估专业人员违反本法规定，有下列情形之一的（一）私自接受委托从事业务、收取费用的；（二）同时在两个以上评估机构从事业务的；（三）采用欺骗、利诱、胁迫，或者贬损、诋毁其他评估专业人员等不正当手段招揽业务的；（四）允许他人以本人名义从事业务，或者冒用他人名义从事业务的；（五）签署本人未承办业务的评估报告或者有重大遗漏的评估报告的；（六）索要、收受或者变相索要、收受合同约定以外的酬金、财物，或者谋取其他不正当利益的。","行政\n检查","《资产评估法》第四十四条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[54,"评估专业人员违反本法规定，签署虚假评估报告的","行政\n检查","《资产评估法》第四十五条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[55,"评估机构违反本法规定，有下列情形之一的（一）利用开展业务之便，谋取不正当利益的；（二）允许其他机构以本机构名义开展业务，或者冒用其他机构名义开展业务的；（三）以恶性压价、支付回扣、虚假宣传，或者贬损、诋毁其他评估机构等不正当手段招揽业务的；（四）受理与自身有利害关系的业务的；（五）分别接受利益冲突双方的委托，对同一评估对象进行评估的；（六）出具有重大遗漏的评估报告的；（七）未按本法规定的期限保存评估档案的；（八）聘用或者指定不符合本法规定的人员从事评估业务的；（九）对本机构的评估专业人员疏于管理，造成不良后果的。","行政\n检查","《资产评估法》第四十七条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[56,"有下列行为之一的（一）违反本办法第十九条第一款规定设立分支机构的；（二）违反本办法第二十条规定设立分支机构的；（三）违反本办法第二十一条第一款规定，新设立的分支机构不备案的。","行政\n检查","《房地产估价机构管理办法》第四十八条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[57,"有下列行为之一的（一）违反本办法第二十五条规定承揽业务的；（二）违反本办法第二十八条第一款规定，擅自转让受托的估价业务的；（三）违反本办法第十九条第二款、第二十八条第二款、第三十一条规定出具估价报告的。","行政\n检查","《房地产估价机构管理办法》第四十九条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[58,"涂改、出租、出借、转让、出卖资质证书的","行政\n检查","《房地产开发企业资质管理规定》第二十一条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[59,"养老机构消防设计审查、消防验收及备案抽查手续查验","行政\n检查","《消防法》第十条、第十一条、第十二条、第十三条。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[60,"校外托管机构的建筑工程质量监督管理和消防设计审查与消防验收、备案工作检查；擅自改变建筑用途从事托管经营行为的检查；房屋安全质量监管","行政\n检查","湖南省人民政府政府办公厅《关于加强校外托管机构管理的指导意见》（湘政办发〔2021〕71 号）；《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》","湘乡市住房和城乡建设局"]
[61,"建筑企业资质动态核查","行政\n检查","《建筑企业资质管理规定》第二十四条　县级以上人民政府住房城乡建设主管部门和其他有关部门应当依照有关法律、法规和本规定，加强对企业取得建筑业企业资质后是否满足资质标准和市场行为的监督管理。上级住房城乡建设主管部门应当加强对下级住房城乡建设主管部门资质管理工作的监督检查，及时纠正建筑业企业资质管理中的违法行为。第二十八条　取得建筑业企业资质证书的企业，应当保持资产、主要人员、技术装备等方面满足相应建筑业企业资质标准要求的条件。企业不再符合相应建筑业企业资质标准要求条件的，县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门、其他有关部门，应当责令其限期改正并向社会公告，整改期限最长不超过3个月；企业整改期间不得申请建筑业企业资质的升级、增项，不能承揽新的工程；逾期仍未达到建筑业企业资质标准要求条件的，资质许可机关可以撤回其建筑业企业资质证书。被撤回建筑业企业资质证书的企业，可以在资质被撤回后3个月内，向资质许可机关提出核定低于原等级同类别资质的申请。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[62,"乡镇污水处理设施污染防治情况","行政\n检查","《城镇排水与污水处理条例》（国务院令第641号）","湘乡市住房和城乡建设局"]
[63,"建设工程质量检测活动的监督检查","行政\n检查","《建设工程质量检测管理办法》（2022年12月29日中华人民共和国住房和城乡建设部令第57号公布　自2023年3月1日起施行）第四条　国务院住房和城乡建设主管部门负责全国建设工程质量检测活动的监督管理。县级以上地方人民政府住房和城乡建设主管部门负责本行政区域内建设工程质量检测活动的监督管理，可以委托所属的建设工程质量监督机构具体实施。第三十三条　县级以上人民政府住房和城乡建设主管部门应当对检测机构实行动态监管，通过“双随机、一公开”等方式开展监督检查。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[64,"城镇排水与污水处理的监督检查","行政\n检查","《城镇排水与污水处理条例》第五条 县级以上地方人民政府城镇排水与污水处理主管部门（以下称城镇排水主管部门）负责本行政区域内城镇排水与污水处理的监督管理工作。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[65,"对房地产经纪机构和房地产经纪人员的违法违规行为的监督","行政\n检查","《房地产经纪管理办法》（住房和城乡建设部、国家发展改革委、人力资源社会保障部令第8号）第三十一条第二款县级以上人民政府建设（房地产）主管部门应当将在日常监督检查中发现的房地产经纪机构和房地产经纪人员的违法违规行为、经查证属实的被投诉举报记录等情况，作为不良信用记录记入其信用档案。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[66,"其他建设工程消防抽查","行政\n检查","《中华人民共和国消防法》第十条　对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，实行建设工程消防设计审查验收制度。第十三条　国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[67,"对施工图审查机构的监督检查","行政\n检查","《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第十九条 县级以上人民政府住房城乡建设主管部门应当加强对审查机构的监督检查，主要检查下列内容： \n（一）是否符合规定的条件； （二）是否超出范围从事施工图审查；（三）是否使用不符合条件的审查人员；（四）是否按规定的内容进行审查；（五）是否按规定上报审查过程中发现的违法违规行为；（六）是否按规定填写审查意见告知书；（七）是否按规定在审查合格书和施工图上签字盖章；（八）是否建立健全审查机构内部管理制度； （九）审查人员是否按规定参加继续教育。\n县级以上人民政府住房城乡建设主管部门实施监督检查时，有权要求被检查的审查机构提供有关施工图审查的文件和资料，并将监督检查结果向社会公布。 涉及消防安全性、人防工程（不含人防指挥工程）防护安全性的，由县级以上人民政府有关部门按照职责分工实施监督检查和行政处罚，并将监督检查结果向社会公布。 ","湘乡市住房和城乡建设局"]
[68,"对提高建设工程质量和安全生产水平作出突出贡献的单位或者个人的奖励","行政奖励","1.《中华人民共和国建筑法》第三十九条  建筑施工企业应当在施工现场采取维护安全、防范火险、预防火灾等措施；有条件的，应当对施工现场实行封闭管理。施工现场对毗邻的建筑物、构筑物和特殊作业环境可能造成损害的，建筑施工企业应当采取安全防护措施。2.《湖南省建设工程质量和安全生产管理条例》（湖南省第十届人民代表大会常务委员会公告第84号）第三条　县级以上人民政府建设行政主管部门对本行政区域内建设工程质量和安全生产实施监督管理。县级以上人民政府交通、水利等行政主管部门按照法定职责，负责有关专业工程质量和安全生产的监督管理。县级以上人民政府安全生产监督管理部门依法对建设工程安全生产实施综合监督管理。第六条  县级以上人民政府及有关行政主管部门应当建立优质工程和安全文明施工激励机制，对提高建设工程质量和安全生产水平作出突出贡献的单位或者个人，给予表彰、奖励。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[69,"在民用建筑节能工作中作出显著成绩的单位和个人，给予表彰和奖励","行政奖励","《湖南省民用建筑节能条例》第三十八条  县级以上人民政府及其建设主管部门应当对在民用建筑节能工作中作出显著成绩的单位和个人，给予表彰和奖励。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[70,"在散装水泥推广应用中做出显著成绩的，给予表彰、奖励","行政奖励","《湖南省散装水泥条例》第五条  在散装水泥推广应用工作中做出显著成绩的，由县级以上人民政府或者散装水泥管理机构给予表彰、奖励。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[71,"在新型墙材推广应用中做出显著成绩的，给予表彰、奖励","行政奖励","《湖南省新型墙体材料推广应用条例》第六条  对在新型墙体材料推广应用工作中做出显著成绩的单位和个人，由各级人民政府及其墙体材料改革管理机构给予表彰或者奖励。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[72,"在城建档案工作中做出显著成绩的单位和个人，给予表彰和奖励","行政奖励","《城市建设档案管理规定》（住房和城乡建设部令第9号）第十二条 建设行政主管部门对在城建档案工作中做出显著成绩的单位和个人，应当给予表彰和奖励。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[73,"公共租赁住房发放货币补贴","行政给付","《湖南省公共租赁住房管理办法》（湘建保[2021]188号）第十三条 公共租赁住房的保障方式分实物配租和发放租赁补贴两种。实物配租和发放租赁补贴的具体规定由县市区住房城乡建设 (住房保障) 部门根据本地区实际情况制定，报本级人民政府批准后向社会公布。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[74,"建设工程竣工验收消防备案","其他行政权力","《中华人民共和国消防法》第十条　对按照国家工程建设消防技术标准需要进行消防设计的建设工程，实行建设工程消防设计审查验收制度。第十三条　国务院住房和城乡建设主管部门规定应当申请消防验收的建设工程竣工，建设单位应当向住房和城乡建设主管部门申请消防验收。前款规定以外的其他建设工程，建设单位在验收后应当报住房和城乡建设主管部门备案，住房和城乡建设主管部门应当进行抽查。依法应当进行消防验收的建设工程，未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用；其他建设工程经依法抽查不合格的，应当停止使用。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[75,"房地产开发项目资本金管理和调控","其他行政权力","《湖南省城市房地产开发经营管理办法》第十九条  建立房地产开发项目资本金制度房地产开发企业应当按照国家规定的标准,将项目资本金到开户银行专户储存实施分期开发的项目,可以按照投资比例分期专户储存。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[76,"建设工程开工安全生产条件审查","其他行政权力","1. 《建设项目职业卫生“三同时”监督管理暂行办法》（国家安全生产监督管理总局第50号）第五条 县级以上地方各级人民政府安全生产监督管理部门对本行政区域内的建设项目职业卫生“三同时”实施监督管理，具体办法由省级安全生产监督管理部门制定，并报国家安全生产监督管理总局备案。                                                                                                            2. 《湖南省建设厅关于印发<湖南省建设工程开工安全生产条件审查制度（试行）>的通知》（湘建建〔2006〕78号）第三条　县级以上建设行政主管部门负责本地区建设工程开工安全生产条件审查工作的监督管理。县级以上建设行政主管部门或其委托的建设工程安全生产监督机构负责本地区工程报建管理权限范围内的建设工程开工安全生产条件审查工作，并定期向上级建设行政主管部门和委托机关通报审查工作情况。                             ","湘乡市住房和城乡建设局"]
[77,"建筑节能专项验收审核","其他行政权力","《湖南省民用建筑节能条例》第二十一条 建筑节能各分项工程完工后，建设单位应当及时验收；对不符合相关技术标准要求的，应当责成施工单位整改。建设单位组织竣工验收时，应当对建筑工程是否符合民用建筑节能强制性标准进行查验，并在竣工验收报告中注明建筑节能的专项内容；未经验收或者验收不合格的，不得出具竣工验收合格报告，不得交付使用。第二十二条 建设工程质量监督机构在建设工程质量监督报告中，应当提出建筑节能的专项监督意见。建设主管部门在审核民用建筑节能项目竣工验收资料时，对不符合民用建筑节能强制性标准的，不予备案并责成建设单位限期整改。整改后重新进行验收。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[78,"建设工程项目竣工验收备案","其他行政权力","1.《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》（2009建设部令第2号）第三条　国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋建筑和市政基础设施工程（以下统称工程）的竣工验收备案管理工作。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程的竣工验收备案管理工作。第四条　建设单位应当自工程竣工验收合格之日起15日内，依照本办法规定，向工程所在地的县级。以上地方人民政府建设主管部门（以下简称备案机关）备案。2.《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收规定》（建质〔2013〕171号）第三条　国务院住房和城乡建设主管部门负责全国工程竣工验收的监督管理。县级以上地方人民政府建设主管部门负责本行政区域内工程竣工验收的监督管理，具体工作可以委托所属的工程质量监督机构实施。3.《建设工程质量管理条例》（〔2000〕国务院令第279号）第四条  县级以上人民政府建设行政主管部门和其他有关部门应当加强对建设工程质量的监督管理。4.《湖南省房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理实施办法》（湘建建〔2001〕26号）县级以上地方人民政府建设行政主管部门根据分级管理原则负责本管理权限内和上级建设行政主管部门委托管理的工程的竣工验收备案管理工作。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[79,"国有资金投资或以国有资金投资为主的建设工程施工合同备案和最高投标限价（招标控制价）及其成果文件备案","其他行政权力","1.《湖南省建设工程造价管理办法》（省人民政府令第192号）第十三条  全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建设项目承包人应当在《建设工程施工合同》签订之日起的30日内将合同副本送相应工程造价管理机构备案。2.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房城乡建设部令第16号）第六条  最高投标限价及其成果文件,应当由招标人报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[80,"建设工程竣工结算备案","其他行政权力","1.《湖南省建设工程造价管理办法》第十九条　全部使用国有资金投资或者以国有资金投资为主的建筑安装工程竣工结算，应当委托具有相应资质的工程造价咨询机构审核竣工结算文件。工程造价咨询机构应当于审核完成之日起的30日内向相应工程造价管理机构报送审核报告副本  2.《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》（住房城乡建设部令第16号）第十九条  竣工结算文件应当由发包方报工程所在地县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门备案。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[81,"建设工程城建档案验收","其他行政权力","1.《建设工程质量管理条例》第十七条　建设单位应当严格按照国家有关档案管理的规定，及时收集、整理建设项目各环节的文件资料，建立、健全建设项目档案，并在建设工程竣工验收后，及时向建设行政主管部门或者其他有关部门移交建设项目档案。第五十五条　违反本条例规定，建设单位将建设工程肢解发包的，责令改正，处工程合同价款百分之零点五以上百分之一以下的罚款；对全部或者部分使用国有资金的项目，并可以暂停项目执行或者暂停资金拨付。\n2.《城市建设档案管理规定》（住建部令第47号）第六条　建设单位应当在工程竣工验收后三个月内，向城建档案馆报送一套符合规定的建设工程档案。凡建设工程档案不齐全的，应当限期补充。停建、缓建工程的档案，暂由建设单位保管。撤销单位的建设工程档案，应当向上级主管机关或者城建档案馆移交。第八条  列入城建档案馆档案接收范围的工程，城建档案管理机构按照建设工程竣工联合验收的规定对工程档案进行验收。\n3.《湖南省住房和城乡建设厅关于明确建设工程城建档案验收相关事项的通知》（湘建[2020] 97号）：按照《住房和城乡建设部关于修改部分部门规章的决定》( 住房城乡建设部令第 47号)规定和我省工程建设项目审批制度改革工作要求，城建档案预验收已取消，由各级住房城乡建设主管部门或其委托的城建档案馆 (以下统称城建档案管理机构) 按照建设工程竣工联合验收的规定对工程档案进行验收。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[82,"建筑起重机械设备的使用登记备案","其他行政权力","1.《建筑起重机械安全监督管理规定》第五条  出租单位在建筑起重机械首次出租前，自购建筑起重机械的使用单位在建筑起重机械首次安装前，应当持建筑起重机械特种设备制造许可证、产品合格证和制造监督检验证明到本单位工商注册所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理备案。2.《建筑起重机械备案登记办法》第五条  建筑起重机械出租单位或者自购建筑起重机械使用单位在建筑起重机械首次出租或安装前，应当向本单位工商注册所在地县级以上地方人民政府建设主管部门办理备案。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[83,"建设工程招标公告、招标文件、中标通知书备案","其他行政权力","《房屋建筑和市政基础设施工程施工招投标管理办法》（建设部令第89号）第十一条、第十八条；《湖南省实施＜中华人民共和国招标投标＞办法》第十八条、第三十六条；《湖南省房屋建筑和市政工程监理招标投标管理办法》（湘建建[2013]283号）第十二条、第十三条","湘乡市住房和城乡建设局"]
[84,"施工图审查工作监督管理","其他行政权力","第四条 国务院住房城乡建设主管部门负责对全国的施工图审查工作实施指导、监督。 县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责对本行政区域内的施工图审查工作实施监督管理。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[85,"建筑节能设计审查备案","其他行政权力","1、《中华人民共和国节约能源法》第三十五条；2、《民用建筑节能条例》第十三条；3、《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》第十一条；4、《湖南省民用建筑节能管理条例》第十八条；","湘乡市住房和城乡建设局"]
[86,"城镇排水与污水处理设施竣工验收报告备案","其他行政权力","《城镇排水与污水处理条例》（国务院令第641号）第十五条　城镇排水与污水处理设施建设工程竣工后，建设单位应当依法组织竣工验收。竣工验收合格的，方可交付使用，并自竣工验收合格之日起15日内，将竣工验收报告及相关资料报城镇排水主管部门备案。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[87,"商品房销售合同网上登记备案","其他行政权力","1.《城市房地产管理法》（主席令第72号）第四十四条第一款第四项  商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。                                                                                                                  2.《城市商品房预售管理办法》（建设部令第131号)第十条  商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[88,"城市房屋安全鉴定","其他行政权力","1、《城市危险房屋管理规定》（建设部令第129号）第五条　建设部负责全国的城市危险房屋管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本辖区的城市危险房屋管理工作。\n2、《城市危险房屋管理规定》第六条（建设部令第129号）第六条 市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构（以下简称鉴定机构），负责房屋的安全鉴定，并统一启用“房屋安全鉴定专用章”。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[89,"房地产经纪机构备案","其他行政权力","《房地产经纪管理办法》（中华人民共和国住房城乡建设部令第8号）第十一条  房地产经纪机构及其分支机构应当自领取营业执照之日起30日内，到所在直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门备案。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[90,"房屋租赁备案","其他行政权力","1、《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第四条 县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。\n2、《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第十八条　房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。\n3、《商品房屋租赁管理办法》（住房和城乡建设部令第6号）第十九条　房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[91,"湘乡市房地产开发项目备案","其他行政权力","1.《城市房地产开发经营管理条例》（国务院令第248号）第十九条  房地产开发企业应当将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，并定期送房地产开发主管部门备案。\n2.《商品房销售管理办法》（建设部令第88号）第八条  房地产开发企业应当在商品房现售前将房地产开发项目手册及符合商品房现售条件的有关证明文件报送房地产开发主管部门备案。                                                                            3.《湖南省城市房地产开发经营管理办法》（湖南省人民政府令第207号）第二十二条  房地产开发企业在房地产开发经营活动中应当遵循诚实守信的原则，将房地产开发项目建设过程中的主要事项记录在房地产开发项目手册中，按季度送房地产开发主管部门备案。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[92,"对登记为公共租赁住房轮候对象的配租公共租赁住房","其他行政权力","1.《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）第七条　申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。具体条件由直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。\n2.《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）第九条　市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门，对申请人提交的申请材料进行审核。经审核，对符合申请条件的申请人，应当予以公示，经公示无异议或者异议不成立的，登记为公共租赁住房轮候对象，并向社会公开；对不符合申请条件的申请人，应当书面通知并说明理由。申请人对审核结果有异议，可以向市、县级人民政府住房保障主管部门申请复核。市、县级人民政府住房保障主管部门应当会同有关部门进行复核，并在15个工作日内将复核结果书面告知申请人。                                                                                                                             3.《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）第十条  对登记为轮候对象的申请人，应当在轮候期内安排公共租赁住房。直辖市和市、县级人民政府住房保障主管部门应当根据本地区经济发展水平和公共租赁住房需求，合理确定公共租赁住房轮候期，报本级人民政府批准后实施并向社会公布。轮候期一般不超过5年。                                                                                                4.《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第11号）第十三条　对复审通过的轮候对象，市、县级人民政府住房保障主管部门可以采取综合评分、随机摇号等方式，确定配租对象与配租排序。综合评分办法、摇号方式及评分、摇号的过程和结果应当向社会公开。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[93,"城区住宅专项维修资金代管","其他行政权力","《住宅专项维修资金管理办法》（建设部、财政部令第165号 ）第十条  业主大会成立前，商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金，由物业所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门代管。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[94,"对新建、改建、扩建、装饰装修等房屋的白蚁预防和对原有房屋的白蚁检查与灭治的管理","其他行政权力","《城市房屋白蚁防治管理规定》（建设部令第72号）第二条 本规定适用于白蚁危害地区城市房屋的白蚁防治管理。本规定所称的城市房屋白蚁防治管理，是指对新建、改建、扩建、装饰装修等房屋的白蚁预防和对原有房屋的白蚁检查与灭治的管理。凡白蚁危害地区的新建、改建、扩建、装饰装修的房屋必须实施白蚁预防处理。白蚁危害地区的确定由省、自治区人民政府建设行政主管部门、直辖市人民政府房地产行政主管部门负责。                                                                                                                                第十二条　原有房屋和超过白蚁预防包治期限的房屋发生蚁害的，房屋所有人、使用人或者房屋管理单位应当委托白蚁防治单位进行灭治。房屋所有人、使用人以及房屋管理单位应当配合白蚁防治单位进行白蚁的检查和灭治工作。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[93,"业主委员会备案","其他行政权力","《物业管理条例》（中华人民共和国国务院令第504号)第十六条  业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。\n《湖南省物业管理条例》（湖南省第十三届人民代表大会常务委员会2018年7月19日第五次会议通过，2021年3月31日第二十三次会议第一次修订）第十九条  业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，将业主大会会议决定、管理规约、业主大会议事规则、业主委员会委员名单等材料报物业所在地的县（市、区）人民政府物业管理行政主管部门和街道办事处或乡镇人民政府备案，并书面告知相关居（村）民委员会。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[94,"物业服务合同备案","其他行政权力","《湖南省实施<物业管理条例>办法》（湖南省人民政府令第262号）第三十七条  物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起15日内将物业服务合同报送物业服务项目所在地的县市区或者市州人民政府房地产行政主管部门备案。 \n《湖南省物业管理条例》（湖南省第十三届人民代表大会常务委员会2018年7月19日第五次会议通过，2021年3月31日第二十三次会议第一次修订）第三十四条  ......物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起三十日内将物业服务合同报送县（市、区）人民政府物业管理行政主管部门备案。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[95,"物业承接查验备案","其他行政权力","《湖南省实施<物业管理条例>办法》（湖南省人民政府令第262号）第九条  住宅建设工程项目交付使用前，建设单位应当按照项目合同的约定，配置物业管理用房和供水、供电、供气、供热、通信、网络、有线电视、邮政、消防，以及道路、园林绿化、垃圾转运、安全监控等共用设施设备及独立的计量器具，并在物业承接查验后，将前期物业服务合同、临时管理规约及物业查验情况报物业所在地的县市区人民政府房地产行政主管部门备案。\n《湖南省物业管理条例》（湖南省第十三届人民代表大会常务委员会2018年7月19日第五次会议通过，2021年3月31日第二十三次会议第一次修订），2022年5月26日第三十一次会议第二次修订）第二十九条  前期物业服务企业应当自物业交接后三十日内，持下列文件向物业所在地的县（市、区）人民政府物业管理行政主管部门办理备案手续：（一）前期物业服务合同；（二）临时管理规约；（三）物业承接查验协议；（四）建设单位移交资料清单；（五）查验记录；（六）交接记录；（七）其他有关承接查验的文件。","湘乡市住房和城乡建设局"]
[96,"物业管理区域确定的备案","其他行政权力","《湖南省实施<物业管理条例>办法》（湖南省人民政府令第262号）第六条：新建物业出售前，建设单位应当将划定的物业管理区域向物业所在地的县市区人民政府房地产行政主管部门备案，并在商品房买卖合同中明示。\n《湖南省物业管理条例》（湖南省第十三届人民代表大会常务委员会2018年7月19日第五次会议通过，2021年3月31日第二十三次会议第一次修订），2022年5月26日第三十一次会议第二次修订）第十条  建设单位应当在申领商品房预售许可或者现房销售备案前，将物业管理区域资料报县（市、区）人民政府物业管理行政主管部门和街道办事处或乡镇人民政府备案，并在商品房买卖合同中载明。","湘乡市住房和城乡建设局"]