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發布目錄：工程建設項目審批制度改革
湖南省城鎮老舊小區改造建設項目（不涉及用地審批等） 立項用地規劃許可階段、工程建設許可階段和施工許可階段 申報材料清單
湘鄉市人民政府門戶網站 www.yqfywz.cn 發布時間：2021-07-07 15:30
| 湖南省城鎮老舊小區改造建設項目（不涉及用地審批等）
立項用地規劃許可階段、工程建設許可階段和施工許可階段 申報材料清單 |
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| 辦理
階段 |
事項
名稱 |
實施
部門 |
申報材料 | 材料來源 | 備注 |
| 立項用地規劃許可階段、工程建設許可階段和施工許可階段 | 項目建議書審批 | 發改部門 | 項目建議書 | 申請人提交 | |
| 同級財政部門資金安排意見或資金來源審查意見（發改部門全額安排中央、省預算內資金項目除外）、根據有關法律法規規定應該提供的其他材料。 | 申請人提交 | ||||
| 政府投資項目可行性研究報告審批 | 自然資源主管部門核發的建設項目用地預審與選址意見書（涉及劃撥土地的需提供） | 申請人提交 | 不涉及土地權屬變化的項目，無需再辦理用地手續，可用已有用地手續等材料作為土地證明文件。 | ||
| 財政部門資金安排意見或資金來源審查意見 | 申請人提交 | ||||
| 項目可行性研究報告書 | 申請人提交 | ||||
| 根據有關法律法規規定應該提供的其他材料 | 申請人提交 | ||||
| 政府投資項目初步設計審批 | 住房城鄉建設主管部門 | 可行性研究報告批復 | 系統獲取 | 可實行申報材料的告知承諾制。 | |
| 項目選址意見書或項目規劃設計條件、經批準的規劃總平面圖 | 系統獲取 | 可實行申報材料的告知承諾制。 | |||
| 地質初勘報告、初步設計文件及概算文本； | 申請人提交 | 涉及新建建筑或改變原有建筑結構時需提供地質初勘報告 | |||
| 勘察設計合同主要頁（屬于公開或邀請招標的還需提供中標通知書） | 申請人提交 | ||||
| 涉及地鐵、風景名勝、航道通航等方面的，還需提供相關部門的審查意見 | 申請人提交 | ||||
| 政府投資項目初步設計概算審批 | 有關部門 | 可行性研究報告批復 | 系統獲取 | 可實行申報材料的告知承諾制。 | |
| 初步設計文本和圖紙、初步設計概算（含計價軟件版） | 申請人提交 | ||||
| 工程量計算書 | 申請人提交 | ||||
| 同級相關部門出具的初步設計批復文件 | 系統獲取 | 可實行申報材料的告知承諾制。 | |||
| 立項用地規劃許可階段、工程建設許可階段和施工許可階段 | 施工圖設計文件審查（多圖聯審，含消防等） | 施工圖審查中介機構 | 巖土勘察報告、圖紙等。 | 申請人提交 | 涉及新建建筑或改變原有建筑結構時需提供巖土勘察報告 |
| 施工圖設計文件、計算書等。 | 申請人提交 | ||||
| 自然資源與規劃主管部門出具的建設工程規劃許可證 | 系統獲取 | 1.可實行申報材料的告知承諾制，同時上傳限期補充工程規劃許可證等承諾書；
2.新建、改建、擴建工程項目必須提供； 3.新建、改建、擴建工程項目中的專項工程無需提供（專項工程主要指：園林綠化、建筑裝飾、建筑智能化、建筑幕墻、輕鋼結構、邊坡支護、基坑支護等）； 4.內部增設相關公共設施符合相關規劃要求，不涉及提高容積率和建筑密度、降低綠地率的老舊小區改造，免于辦理建設工程規劃許可。 |
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| 原設計企業的主體工程安全意見書，原設計企業不存在的建設單位及其委托其他具有相應資質的設計企業共同提供主體工程安全承諾書。 | 申請人提交 | 修繕工程或公共建筑二次裝修工程施工圖審查需提供。 | |||
| 工程建設涉及城市綠地、樹木審批 | 有關部門 | 告知承諾書 | 申請人提交 | 該事項實行告知承諾制。 | |
| 經規劃部門審批的文件和圖紙（古樹名木遷移） | 申請人提交 | ||||
| 樹木管護方的意見（城市內樹木伐移） | 系統獲取 | ||||
| 其他有關重點工程建設、規劃文件資料（古樹名木遷移） | 申請人提交 | ||||
| 對象樹木的位置示意圖、樹木照片（城市內樹木伐移） | 申請人提交 | ||||
| 遷移古樹的專家鑒定及論證報告（古樹名木遷移） | 申請人提交 | ||||
| 市政設施建設類審批 | 有關
部門 |
告知承諾書 | 申請人提交 | 工程建設涉及占用、挖掘城市道路審批，依附于城市道路建設各種管線、桿線等設施審批，城市橋梁上架設各類市政管線審批需要提供的申報材料。該事項實行告知承諾制。 | |
| 規劃批準簽發的文件和有關設計圖紙資料 | 系統獲取 | ||||
| 臨時占用城市道路有對道路造成損壞因素的，需提交道路保護措施 | 申請人提交 | ||||
| 道路挖掘與頂管施工單位資質 | 申請人提交 | ||||
| 大型道路挖掘工程現場施工方案 | 申請人提交 | ||||
| 覆土前測量工作承諾函 | 申請人提交 | ||||
| 立項用地規劃許可階段、工程建設許可階段和施工許可階段 | 市政設施建設類審批 | 有關
部門 |
告知承諾書 | 申請人提交 | 各類施工作業需要排水需要提供的申報材料。該事項實行告知承諾制。 |
| 排水戶內部排水管網、專用檢測井、污水排放口位置和口徑的圖紙及說明等材料 | 申請人提交 | ||||
| 按規定建設污水預處理設施的有關材料 | 申請人提交 | ||||
| 排水隱蔽工程竣工報告 | 申請人提交 | ||||
| 排水許可申請受理之日前一個月內由具有計量認證資質的水質檢測機構出具的排水水質、水量檢測報告；擬排放污水的排水戶提交水質、水量預測報告 | 申請人提交 | ||||
| 列入重點排污單位名錄的排水戶應當提供已安裝的主要水污染物排放自動檢測設備有關材料 | 申請人提交 | ||||
| 因工程建設需要拆除、改動、遷移供水、排水與污水處理設施審核 | 有關部門 | 告知承諾書 | 申請人提交 | 該事項實行告知承諾制。 | |
| 拆除、改動城鎮排水與污水處理設施方案（包括地點、原因、內容、工期、可能對城鎮排水與污水處理造成的影響,應采取應急補救措施,以及所需費用和保障措施等） | 申請人提交 | ||||
| 改建的城鎮排水與污水處理設施施工圖設計文件 | 申請人提交 | ||||
| 項目周邊現狀市政排水設施勘察技術報告和圖紙 | 申請人提交 | ||||
| 建設單位關于承擔拆除、改建城鎮排水與污水處理設施和采取臨時措施等費用的承諾書 | 申請人提交 | ||||
| 公共排水設施維護單位（業主單位）出具的書面意見 | 申請人提交 | ||||
| 建設工程質量安全監督手續辦理并核發建筑工程施工許可證 | 住房城鄉建設主管部門和人防主管部門 | 施工圖審查意見告知書和施工圖審查合格書及備案表（含消防審查） | 系統獲取 | 可實行申報材料的告知承諾制。 | |
| 建筑施工中標通知書（依法必須招標的工程項目提交） | 系統獲取 | ||||
| 監理中標通知書（按規定須實行監理，且依法必須招標的提供） | 系統獲取 | ||||
| 立項用地規劃許可階段、工程建設許可階段和施工許可階段 | 建設工程質量安全監督手續辦理并核發建筑工程施工許可證 | 住房城鄉建設主管部門和人防主管部門 | 用地批準手續 | 系統獲取 | 建設單位持有土地使用權證、建設用地批準書、國有土地有償使用合同或國有土地劃撥決定書之一的，均可以認定其已辦理用地批準手續。 |
| 建設用地規劃許可證 | 系統獲取 | 不涉及土地權屬變化的項目，無需再辦理用地手續，可用已有用地手續等材料作為土地證明文件。 | |||
| 建設工程規劃許可證 | 系統獲取 | 可實行申報材料的告知承諾制。內部增設相關公共設施符合相關規劃要求，不涉及提高容積率和建筑密度、降低綠地率的老舊小區改造，免于辦理建設工程規劃許可。 | |||
| 湖南省建筑施工開工安全生產條件承諾書 | 申請人提交 | ||||
| 建設資金已經落實承諾書 | 申請人提交 | ||||
| 農民工工資保證金繳納承諾書 | 申請人提交 | ||||
| 招標上限值評審 | 財政部門 | 項目建議書 | 系統獲取 | 可實行申報材料的告知承諾制。 | |
| 可行性研究報告及批復 | 系統獲取 | 可實行申報材料的告知承諾制。 | |||
| 概算批復 | 系統獲取 | 可實行申報材料的告知承諾制。 | |||
| 項目概算書 | 系統獲取 | ||||
| 施工圖 | 系統獲取 | ||||
| 招標控制價及清單工程量計算底稿 | 申請人提交 | ||||
| 工程地質勘察報告及水文資料，施工現場地形地貌圖（僅新建項目提供） | 系統獲取 | ||||
| 招標文件 | 申請人提交 | ||||
| 總平面圖、建設工程設計方案審查、審批 | 有關部門 | 項目建設概況表 | 申請人提交 | ||
| 建設項目選址意見書、用地預審意見等使用土地的前期手續（建設單位根據實際情況提供 | 系統獲取 | 不涉及土地權屬變化的項目，無需再辦理用地手續，可用已有用地手續等材料作為土地證明文件。 | |||
| 建設工程設計方案、修建性詳細規劃、總平面圖 | 申請人提交 | ||||
| 現狀地形圖 | 申請人提交 | ||||
| 規劃設計條件書 | 系統獲取 | ||||
| 立項用地規劃許可階段、工程建設許可階段和施工許可階段 | 建設工程招標投標情況書面報告 | 住房城鄉建設主管部門 | 招標方案基本信息（招標范圍、招標方式、招標發布的媒介等） | 申請人提交 | |
| 招標文件（含資格審查文件） | 申請人提交 | ||||
| 投標文件 | 申請人提交 | ||||
| 評標報告 | 申請人提交 | ||||
| 招標代理和造價委托合同 | 申請人提交 | ||||
| 中標通知書 | 申請人提交 | ||||
| 建設工程施工招標文件（最高投標限價）、文件澄清或修改備案 | 住房城鄉建設主管部門 | 項目審批和設計文件等前期技術資料 | 申請人提交 | ||
| 招標文件 | 申請人提交 | ||||
| 最高投標限價 | 申請人提交 | ||||
| 建設工程規劃許可證核發 | 有關部門 | 可行性研究報告批復或項目核準或備案文件 | 系統獲取 | 可實行申報材料的告知承諾制。 | |
| 使用土地的證明文件（土地出讓合同或劃撥土地決定書） | 系統獲取 | 不涉及土地權屬變化的項目，無需再辦理用地手續，可用已有用地手續等材料作為土地證明文件。 | |||
| 不動產權登記證 | 申請人提交 | 在原有建筑物改建、擴建的，需要提供本材料。 | |||
| 建設用地規劃許可證 | 系統獲取 | 不涉及土地權屬變化的項目，無需再辦理用地手續，可用已有用地手續等材料作為土地證明文件。 | |||
| 已審定的建設工程設計方案、修建性詳細規劃、總平面圖 | 系統獲取 | ||||
| 定位紅線圖、放線報告單及回執 | 申請人提交 | ||||
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