為盤活國有資產，提高國有資產使用效率，按照《關于加強全市國有資產出租管理的通知》（湘鄉國資辦發〔2023〕4號）文件規定，經湘鄉市交通運輸局黨委同意，報市國有資產監督管理領導小組備案，現對湘鄉市交通運輸局澗山工班閑置資產向社會公開招租，現公告如下。

　　一、招租原則

　　本著公開、公平、公正的原則，采取“自主競價，價高者得”的競租模式。

　　二、招租要求

　　承租方在租賃期內可利用資產內閑置土地進行倉儲、加工等業務，房屋已是危房，不能使用。經營過程中必要的場地維護等費用由承租方負責承擔，必須達到安全經營條件。場地的整修、改建等，應事先出具詳細方案，辦理好相關手續，經湘鄉市交通運輸局同意后方可實施。承租方不得出租、轉租、出借、處置資產，不得以資產進行抵押、融資、貸款活動，不得將經營權轉包給第三方，獨立承擔運營過程中的債權債務和經濟安全法律責任，如出現違法經營，將依法收回租賃權并追究其法律責任。

　　三、招租標的

　　1.湘鄉市交通運輸局澗山工班，位于壺天鎮澗山村內，省道湘壺線旁邊，土地出租面積3516.71平方米，土地使用權面積6017.14平方米。房屋已是危房，不可使用。

　　2.租賃期：5年。

　　3.招租底價：為2萬元/年。

　　4.競標方式：采用現場競價方式進行。每次競價金額增加不少于1000元或以1000元的整數倍增加。

　　5.租金繳納方式為按年，年初一次性繳納。

　　四、競租人條件

　　1.競租人必須為合法經營戶或自然人，無任何污點記錄。

　　2.未被列為失信聯合懲戒對象。

　　五、招租流程

　　1.發布公告。2024年10月30日至2024年11月15日，在湘鄉市交通運輸局、澗山工班和湘鄉市人民政府網張貼、發布招租公告。

　　2.競租報名。競租人在2024年11月15日17時前持本人身份證明、營業執照等資料，至湘鄉市交通運輸局財務股劉陳英處報名(聯系電話：13335212423)。

　　3.資格審查。由湘鄉市交通運輸局財務股、辦公室等部門，對招租報名人員進行資質審查，審查不合格者，無權競價承租。審查合格者須在公開招租前1天將保證金交至指定賬戶，進入競價環節。

　　4.公開競價。由湘鄉市交通運輸局另行通知，本次出租資產按照招租底價進行公開競租，最終報價高者且不低于招租底價的競租人成為競得者，并須在成交當日與湘鄉市交通運輸局簽訂成交確認書。競租結束后，成交競租人保證金轉為租金；未成交競租人保證金在10個工作日內無息退回。

　　5.簽訂合同。競租成功后，承租人須在5個工作日內和湘鄉市交通運輸局簽訂租賃合同并繳納租金，不得以任何理由拒絕簽訂及履行合同，不得以實物抵扣等方式繳納租金，承租人未在規定時間內履行相關手續，競價保證金不予退還。

　　六、其他事項

　　1.以下情形之一者，競租保證金不予退還：

　　（1）競租人提供虛假材料的；

　　（2）競租人互相串通惡意壓價的；

　　（3）競租人未認可本資產招租底價的；

　　（4）若競租成功后，競租人不按時簽訂租賃合同或繳納租金的。

　　2.租期屆滿，甲方無條件收回資產，乙方不得以租賃期間為滿足生產需要所進行的改建、擴建支出為理由，索要賠償，拒絕交回資產。