地役權(quán)登記辦事指南

一、地役權(quán)首次登記

二、地役權(quán)變更登記

三、地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記

四、地役權(quán)注銷(xiāo)登記

 

 

（一）地役權(quán)首次登記

一、辦理流程

申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證

二、申請(qǐng)主體

地役權(quán)首次登記應(yīng)由地役權(quán)合同中載明的需役地權(quán)利人和供役地權(quán)利人共同申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無(wú)需提供）；

3.需役地和供役地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（如未申領(lǐng)紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，系統(tǒng)自動(dòng)獲取電子證，不需提交）；

4.地役權(quán)合同；

5.土地上已經(jīng)設(shè)立土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用權(quán)等用益物權(quán)的，還應(yīng)提交用益物權(quán)人同意的書(shū)面材料；

6.地役權(quán)設(shè)立后，辦理首次登記前發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，還應(yīng)提交相關(guān)材料。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

登記費(fèi)：住宅80元/件；非住宅550元/件。小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶(hù)）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

五、辦理時(shí)限

2個(gè)工作日。

 

（二）地役權(quán)變更登記

一、辦理流程

申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證

二、申請(qǐng)主體

地役權(quán)變更登記應(yīng)由需役地權(quán)利人和供役地權(quán)利人共同申請(qǐng)。因共有人的姓名、名稱(chēng)發(fā)生變化的，可由姓名、名稱(chēng)發(fā)生變化的權(quán)利人申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無(wú)需提供）；

3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明（如未申領(lǐng)紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，系統(tǒng)自動(dòng)獲取電子證，不需提交）；

4.權(quán)利人姓名或者名稱(chēng)、身份證明類(lèi)型或者身份證明號(hào)碼發(fā)生變化的，提交能夠證實(shí)其身份變更的材料；

5.需役地或者供役地的面積發(fā)生變化的，提交有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府或者其主管部門(mén)的批準(zhǔn)文件以及變更后的地籍調(diào)查表、宗地圖和宗地界址坐標(biāo)等地籍調(diào)查成果；

6.共有性質(zhì)變更的，提交共有性質(zhì)變更協(xié)議；

7.地役權(quán)內(nèi)容發(fā)生變化的，提交地役權(quán)內(nèi)容變更的協(xié)議。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

五、辦理時(shí)限

2個(gè)工作日。

 

（三）地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記

一、辦理流程

申請(qǐng)→受理→審核→登簿→發(fā)證

二、申請(qǐng)主體

地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)由雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)。因人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書(shū)等導(dǎo)致權(quán)屬發(fā)生變化的，可單方申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無(wú)需提供）；

3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明（如未申領(lǐng)紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，系統(tǒng)自動(dòng)獲取電子證，不需提交）；

4.地役權(quán)轉(zhuǎn)移合同。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

登記費(fèi)：住宅80元/件；非住宅550元/件。小微企業(yè)（含個(gè)體工商戶(hù)）等符合免收政策的免收不動(dòng)產(chǎn)登記費(fèi)。

五、辦理時(shí)限

2個(gè)工作日。

 

（四）地役權(quán)注銷(xiāo)登記

一、辦理流程

申請(qǐng)→受理→審核→登簿

二、申請(qǐng)主體

當(dāng)事人依法解除地役權(quán)合同的，應(yīng)由供役地、需役地雙方當(dāng)事人共同申請(qǐng)，其他情形可單方申請(qǐng)。

三、申請(qǐng)材料

1.不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)；

2.申請(qǐng)人身份證明，其中自然人提交身份證（或電子身份證）、法人或非法人組織提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照或其他身份登記證明（可信息共享獲取無(wú)需提供）；

3.不動(dòng)產(chǎn)登記證明（如未申領(lǐng)紙質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記證明的，系統(tǒng)自動(dòng)獲取電子證，不需提交）；

4.供役地、需役地歸于同一人的，提交供役地、需役地歸于同一人的材料；

5.供役地或者需役地權(quán)利消滅的，提交相應(yīng)材料；

6.人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)生效法律文書(shū)等導(dǎo)致地役權(quán)消滅的，提交人民法院、仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書(shū)等材料；

7.依法解除地役權(quán)合同的，提交當(dāng)事人解除地役權(quán)合同的協(xié)議；

8.需役地發(fā)生轉(zhuǎn)移，當(dāng)事人拒絕一并申請(qǐng)地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，提交拒絕辦理地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記的書(shū)面材料。

四、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

不收費(fèi)。

五、辦理時(shí)限

即時(shí)辦結(jié)。

 

不動(dòng)產(chǎn)登記收費(fèi)依據(jù)：發(fā)改價(jià)格規(guī)﹝2016﹞2559號(hào)、財(cái)稅﹝2019﹞45號(hào)、湘發(fā)改價(jià)費(fèi)﹝2017﹞264號(hào)

 

辦事指南依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》、《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》、《不動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)程》等法律、法規(guī)制定。

 

咨詢(xún)電話(huà):0731-56771767。