根據湖南省自然資源廳《關于做好房地產辦證信訪突出問題化解的指導意見》和《湘鄉市集中化解房地產辦證信訪突出問題專項行動小組2020年第一次會議紀要》精神，經我局研究，同意湘鄉市旭瑞房地產開發有限公司申請，將“皇悅大院”項目一期與二期共有土地進行分宗。具體情況及分宗方案如下：

湘鄉市旭瑞房地產開發有限公司建設的“皇悅大院”項目，位于夏梓橋95號至大將路之間。總規劃用地面積16.8畝，分兩期建設，批準文件“湘發改投[2009]29號。該宗土地由宗地號01-01-30-0001，使用權面積3227.4平方米，地類用途為商業服務業，終止日期為2044年04月20日；宗地號01-99-99-0101，使用權面積3608平方米，地類用途為住宅，終止日期為2079年07月14日；宗地代碼4303810011001GP0001，宗地面積45.92平方米，地類用途為住宅，終止日期為2079年07月14日；宗地代碼8303810011001GP00002，宗地面積8.32平方米，地類用途為住宅，終止日期為2079年07月14日，四宗土地組成，總面積6889.64平方米。其中一期已建成，主要經濟技術指標如下：總用地面積4898.57平方米，其中住宅用地2408.15平方米，商業服務業用地2490.42平方米，容積率2.15，建筑密度37.88%，綠地面積100平方米，建筑限高24米。二期項目開發用地面積1991.07平方米。

現我局同意將該項目6889.64平方米用地進行分宗，宗地一為已建成的一期用地4898.57平方米，地類用途為地類用途為商業服務業和住宅，商業服務業終止日期為2044年04月20日，住宅終止日期為2079年07月14日；宗地二為二期開發建設的用地1991.07平方米，具體經濟技術指標待建設時重新出具（具體見分宗方案示意圖）。

根據公開、公平、公正的原則，現對該分宗方案進行公示，公示期為20天，即2020年10月23日至2020年11月11日。在公示期內，如對該分總事宜有意見或建議，請使用真實姓名和聯系方式以書面形式與我局聯系。我局對反映人和反映的情況進行保密，對反映的問題和情況將認真研究處理。公示期滿，如無異議，則以此方案給予湘鄉市旭瑞房地產開發有限公司辦理分宗手續。

聯系電話：0731-56822221     郵編：411400

聯系地址：湘鄉市工貿新區自然資源局（辦公室）

湘鄉市自然資源局

2020年10月23日